Fachwerkhaus mit großem Grundstück, moderner Energietechnik und viel Potenzial

Dieses charmante Fachwerkhaus in Neuenkirchen bei Liebenburg verbindet historischen Charakter mit moderner Energietechnik und großzügigem Platzangebot. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 1.469 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine großzügige Küche sowie modernisierte Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschossbad mit bodenintegrierter Whirlpooleckbadewanne. Viele originale Elemente wie die alten Dielenböden verleihen dem Haus eine warme und besondere Wohnatmosphäre.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage von 1KOMMA5° mit ca. 7,65 kWp Leistung, 7,7 kWh Batteriespeicher sowie intelligentem Energiemanagementsystem. Ergänzt wird die Energietechnik durch einen Holzvergaser/Feststoffbrennkessel sowie einen zusätzlichen Holzofen im Obergeschoss.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune sowie der gepflasterte Hofbereich schaffen zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Neuenkirchen bei Liebenburg. Liebenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 851 verbindet die umliegenden Ortschaften, zusätzlich steht ein Schulbus zur Verfügung.

Bekannte Gegebenheiten wie einzelne Feuchtethematiken sowie der Schornstein wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.